该项目地处传芳路与珍珠小学路交汇处，地里位置优越，适合开发成住房。
项目目前只修一栋，在多个大型小区环绕的背景下，小区绿化，配套设施，物业管理，软硬环境都没有可比性，现在的买房人都很精明，光靠忽悠难以让他买单。
通过分析项目周边情况：离在建的珍珠小学200米左右，位于学校的入口处，周边十万居民 就只有这个小学，地理位置是一大卖点，所有我们建议项目取名也围绕这个优势而来，案名为珍珠首府，这个名字好记、易传播，能给项目带来一定的知名度和美誉度，有利于项目销售。
由于位于学校的进入口，金三角地段的位置显现，也使得珍珠首府的住宅具有商业价值应用前景，我们用它的商业价值拉动销量！
1：首先是珍珠小学老师们住家和补课的首选地。
2：家庭互联网公司 特别是那些带孩子并做淘宝的妈妈们首选地送孩子上学和在家开淘宝店二不耽误。
3：紧靠中央，服务新城，是装修公司和美容、瘦身、减肥工作室之类公司首选地，服务好中央新城新贵们是一大商机，她们把孩子送来上学后，就可以做个保健，减肥、按摩、SPA，享受完后就接孩子下课回家。一楼的麻将馆应该生意不错。
纵观整个中央新城，分多期开发，一字排开，没有形成合围的商业发展格局，虽然它的规模宏大，却注定了它的商业培育艰难。而以其唯一小学学校作为聚合新城贵族们的法宝，成就珍珠首府住宅商住共生价值，因此买房被用作住家和商业办公一起，小区小一点，也是能接受的。
珍珠首府，专为书香而来，学校码头，独居鳌头，居住和商业价值共生，迎接家里办公的新时代，大户宽奢设计，专为更懂生活的你定制。
金子招牌，金三角之地，多功能住宅典范，珍珠首府，为创新而来，给家留十个平方创业空间，成就千万富豪的梦想，接送孩子之间把生意做成功了。
老师们在珍珠首府开补习班，位置突出好找，项目独特，独一无二。通过与学校互动，老师享受团购价优惠，开盘特价等等活动，销售马上就会火爆。
优秀策划方案--不仅让开发商觉得不只是赚了客户的钱，还像做了善事，让他看到自己误打误撞开发了一个伟大的产品，对社会有用的实用性住宅之样板。
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