养殖场养羊厂房图片及视频大全 在农村田地里建养殖厂房大约5亩,是否符合国家土地法?建房子罚钱吗?我想在地里建厂房养羊?

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  1. 在农村田地里建养殖厂房大约5亩,是否符合国家土地法?建房子罚钱吗?我想在地里建厂房养羊?

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首先我要告诉题主的是,现在无论在土地上建设什么,都会是要经过审批的,十几年之前,为了经济的发展,国家适当放宽了一些政策,任何事情只要对经济发展有利,管理的不是那么严格,现在形势不同了,各个部门加大了工作力度,并且拆违建风行全国,如果没有相应的合法手续,被追究下来,是很难过关的。

那么题主这个养羊养殖厂都需要办理哪些手续呢?

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一、《土地管理法》第十二条规定,依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续,到国土管理部门申请办理农用地转用审批手续,获得土地使用证。

二、环保测评手续。养殖业属于易污染项目,从选址到最终整个生产流程都需要进行环保测评认定,并且按照要求建立污染防治配套设施。

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三、排污许可证。《畜禽养殖污染防治管理办法》第十条规定,在依法实施污染物排放总量控制的区域内,畜禽养殖场必须按照规定取得《排污许可证》,并按照该规定排放污染物。

四、动物防疫条件合格证。到畜牧局办理这个证件,没有这个证件是不允许从事养殖业的,卫生防疫是对养殖业的基本要求。拿到这个证件后,去工商管理部门办理营业执照。执此营业执照到畜牧局办理登记备案手续。

走完以上程序,题主的养殖场就合理合法了,任何时候都不会受到处分的。

农村田地属于农用地。它是直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;你现在想在田地里建养殖厂,就是想要改变农用地为建设用地。

根据我国的土地管理法第第十四条规定,你现在是想要改变农田为承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。你可以跟村委会签订土地承包合同,经营期限为三十年或以内。要开始建厂之前,你需要跟村委会约定双方的权利和义务。建厂之后,你必须按照承包合同约定的用途合理利用土地。你的土地承包经营权受法律保护。这个事情经与村委会签订合同报,报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。即可开建。通过合法正当手续之后开建的厂房不会罚款。

在农村田地里建养殖厂房,是否符合国家的土地法规,这主要是看这田地是否属于基本农田。我们都知道,农村用于种植的土地,分为普通耕地和基本农田,这两种土地如何经营,法律规定是不一样的。

普通的土地,根据土地承包法,只要不改变土地的农业用途即可,而在土地里建设养殖厂养羊,这不属于改变土地的农业用途,因为养殖业和种植业一样,都属于传统的农业。而土地承包法又明确规定,农民承包土地以后,依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品,也就是说,只要不改变土地农业用途,农民可以自主决定如何经营土地如何处置产品。所以,在普通土地上发展养殖业,是不违法的。但是,在普通耕地上建养殖厂房,也不应该对土地造成永久性的破坏,也就是说,不能对土地进行硬化,不能建设永久性的厂房,只要建设临时的大棚式厂房。

而基本农田,是国家划定的保命田,是藏粮于地解决食品安全问题的重要举措,因此建有严格的保护制度。基本农田保护法规定,基本农田只可用于粮油棉麻和蔬菜种植,不可以用于养殖业和林果业,更不能占用建设住房和其他厂房,重大项目必须占用基本农田,要有国务院批准。因此,如果农村的土地是基本农田,想在上面建厂房进行养羊,那是行不通的。

再是,不在题主所说的农田,是自己承包的,还是现在想流转农田进行养殖。如果自己承包的,如前所说,请对照情况确定是否为基本农田。如果是想流转土地进行养殖,必须到乡镇土地流转服务站进行咨询和申请,将自己要进行的项目上报乡镇,经乡镇同意后才能进行土地流转。

还有,现在不管在农村还是在城市进行养殖,必须考虑环保法的问题,不是不违背土地法规就可以建设的,因为国家规定限区,从保护环境、水源地等方面对养殖业进行了限定,打算进行规模养殖,必须到环保部门进行咨询,千万不可盲目上项目,一定要通过各种审批才能建厂房。

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标签: 养羊 厂房 土地法

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