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无证房有没有补偿？
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实践中，拆迁方为加速拆迁进程，或者与被拆迁方在补偿等方面未达成一致时，往往会将被拆房屋定性为违法建筑，“以拆违促拆迁”的形式，从而达到拆迁目的。
这样一来，不少因历史原因形成的合法建筑因“无证”被认定为违法建筑，面临着被强拆却得不到补偿的不利局面。那么，无证房屋是否等同于违法建筑？遭遇拆迁不给补偿有法律依据吗？
原则上，合法建筑应予补偿，违法建筑不予补偿
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
由此可知，无证房是否能够获得补偿必须要经过认定，被认定为合法建筑的，应当给予补偿；认定为违法建筑的，不给予补偿。
一般情况下，因历史原因形成的无证的房屋应当按照合法建筑进行补偿；没有办理产权证书的也应当按照合法建筑进行补偿；未超过批准期限的临时建筑的房屋也应当依法给予补偿。如果是违法建筑没有办理产权证，这种情况不会进行补偿；政府已经发布征收文件之后仍然抢建新建的也不给予补偿。
无证房屋拆迁补偿标准及需考虑的因素
无证房屋拆迁时应考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等综合各方面因素确定补偿数额。严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。但无论被征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。房屋建造的时候是合法的，但没有合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。
至于具体的补偿数额每个地方都有不同的规定，应该根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。一般包括两类：房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。
有些无证房屋拆迁时可获得全额补偿
历史存留的房屋，即2008年之前所建房屋。很多房屋、建筑是在《城乡规划法》出台之前建成的，手续非常少，是因当时政策不健全等各方面因素造成的。如果根据现行法律去征收当时建造的房屋，很显然绝大部分房屋都是违建。法不溯及以往，因此，在认定是否为违建时需要结合建筑物形成时的法律法规。
农村的房屋和城市中的农建房。农村有很多无证房，无证房屋不等于违章建筑，只要是依法建造的房屋，即使没有产权证明，在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿。
无证房屋不一定都是违章建筑，拆迁一律不给补偿或少给补偿的做法侵犯了被拆迁人的合法权益，所以当自己的房屋被认定为违章建筑，一定要仔细辨别，千万不要被对方的“惯用手段”蒙蔽了双眼。
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对于无证房拆迁有没有补偿，一直是众多被拆迁人关心的问题。无证房屋，一般是指没有经过登记的房屋。按照现行法律规定，违法建筑拆除是没有补偿的。但是无证房不代表就是违法建筑，其中许多无证房是由于历史等许多复杂原因造成的，不宜一律归到违法建筑的行列。
此外，对于确实没有任何手续、证件的房屋，城乡规划法规定了三种不同的处理方式：
1、没有取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，但是尚可以采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处以罚款；
2、无法采取改正措施消除影响，限期拆除；
3、无法采取改正措施消除影响，又不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处罚款。
实践中，没有手续的房屋被认定为违建之后大多数情况征收部门都会采取限期拆除的方式，而较少用另外两种处理方式。
拆违已经成了征收拆迁过程中非常普遍的一种拆迁方式。但拆违过程中也存在着很多违法现象，有的不属于违建的房屋被认定为违建，有的属于违建认定程序不合法，有的虽没有手续属于违建但不应该被限期拆除。
属于上述任何一种情形，违建的认定或限期拆除的决定即是不合法的，在违法建筑的认定合法有效成立之前，房屋所有权人的房屋应视试为合法建筑对待。所以，在遇到这种情况时，如果无动于衷，不采取任何救济手段，非常有可能被认定为违建限期拆除。尤其是属于不应认定为违建的情况时，一定要拒理力争，及早采取法律手段进行维权。（京平玥）
拆迁征地违法无证房屋宅基地有补偿吗？
具体如下：
一、农村宅基地房屋补偿
在这里只是简单估算应该补偿项目：
1、宅基地补偿费;
2、房屋补偿费及装修费;
3、安置费和搬迁费;
4、困难补助和奖励;
5、房屋内各项家电移机补偿;
5、非住宅房屋营运损失补偿等。
二、农用地征收补偿
(一)土地补偿费：计算方式，各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。
未利用地按区片价的60%执行。如果以国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有，80%归承包人所有。
(二)安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，见国土资见(2004)238号文件规定，土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。
如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。
(三)青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算，地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。
对此，以河北石家庄为例，为维护广大人民群众的利益，保证土地征收工作顺利进行，石家庄市人民政府办公厅进而作出了《关于印发石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知》(石政办函〔2010〕122号)内附：1。住宅类平房重置价标准;2。
住宅类楼房重置价标准;3。工商业用房重置价标准;4。农作物类补偿标准;5。树木类补偿标准;6。其他地上附着物构筑物补偿标准。其他市县对此均有规定。
被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者全部所有，集体组织不能要求分割。
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