您好!今天我们将探讨一个引人关注的话题——什么土地可以建养殖场。为此,我们整理了5个关于什么土地可以建养殖场的详细解答,希望这些信息对您有所帮助。让我们一起来看看吧!
什么样的土地可以用于养殖?
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养殖业是我国农业生产的中重要组成部分,也是农村地区发展最多的项目。关于这方面的问题,我分几个部分给大家说一下。
一、农村哪些地可以用于养殖场用地?
首先农民朋友要明确一点,那就是农村养殖用地属于,农业用地,在其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为,不再按照建设用地或者临时用地进行审批,仅对占用基本农田的耕地审批。在不破坏耕地的耕作层,不破坏耕种植前提条件下,充分尊重土地承包人的生产经营自主权,今后土地承包人可以自主决定将耕地是否用于养殖用。
二、农村养殖场用地申请条件
1.不能破坏种植条件,不能破坏耕地的耕作层。
2.不能在农田保护区内建设,只能建在非保护农田上。
3.禁养区内不能建设养殖场。必须远离河流、饮用水源和村庄等。
4.必须达到环评设计要求,取得《动物防疫条件合格证》。
三、建设养殖场要办哪些手续?
1.土地的手续
养殖场用地需要办理生产设施用地的备案手续,签订用地协议在国土局和农业局备案。养殖场的选址还需通过规划局的审批。
2.环境影响评价(环评手续)养殖项目属于易造成环境污染的项目,从选址到最终养殖场生产运行整个流程都需要通过环评进行认定和分析预测,需要配套建设污染防治设施。环评手续也是后期申请工商、税务、动检等证件审批时必须的材料。环评手续需到环保局办理。
3.排污许可证、动物防疫条件合格证
在建设养殖场时一定要办理动物防疫条件合格证,排污许可证则根据实际情况来看。
4.养殖证(野生动物驯养繁殖许可证)
《养殖证》是国家要求海域水产养殖和内陆水域养殖户需要办理证件;而对于驯养繁殖可人工养殖的野生动物时一定要办理野生动物驯养繁殖许可证。
5,办理工商登记、办好备案手续
四、证件齐全后养殖户需要去工商局申请工商登记,办理营业执照;在取得营业执照后需要到畜牧局办理养殖场备案登记手续。
除以上四条以外,农民朋友在村里承包土地搞养殖之前一定要经村镇同意,并且办理好相关手续才能开始经营。
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养殖用地有亩数限制吗?
畜禽水产养殖辅助设施用地规模。辅助设施用地规模原则上控制在项目用地规模的15%以内,最多不超过30亩;生猪和奶牛养殖辅助设施用地面积不受30亩限制。
确因实际生产需要,须在以上比例和面积基础上适当增加用地规模的,由县级自然资源部门根据农业农村部门核定的用地需求确定用地规模。
城镇村级工矿用地可以建养殖场吗?
城镇村级工矿用地不可以建养殖场,因为城镇村级工矿用地也就是独立工矿,是开采矿产资源或窑厂用地,是办理了土地手续的,因此必须按要求使用,也就是在开采完矿产资源后必须复垦,复垦后经过验收划为可耕地,退回原交复垦押金,要建养殖场还需要审批备案。
农村拆迁土地能建养殖场吗?
这个要看你是什么样的土地,如果原来是种庄稼的土地,因为是改变了土地的用途,那是不允许的。每天卫星会在天空,对每个地区扫描一遍,土地办养殖场盖房子,就会被卫星看到的,区土地执法大队,就会有人来找你的。如果不属于国家的,而只属于村集体的荒草地,
可以办养殖。
首先,养殖场建于农用地之上是否真的属于违法建设。根据《国土资源部、农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》的相关规定可知,规模化养殖中畜禽舍(含场区内通道)、畜禽有机物处置等生产设施及绿化隔离带用地属于设施农业项目区域内,直接用于农产品生产的设施用地,此类区域应当按照农用地进行管理。同时,根据《中华人民共和国畜牧法》的规定可知,农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡(镇)土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。由此可见,在农用地上建养殖场并不一定是违法建筑,不应该按照违法建筑强制拆除不予补偿。但是这并不意味着养殖场场主可以为所欲为,如果畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限届满,需要恢复为原用途的,由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。如果在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建永久性建(构)筑物,涉及农用地转用的,养殖场经营者应当依照《中华人民共和国土地管理法》的规定办理。
建设用地上建养殖大棚可以吗?
在建设土地上是可以进行畜牧业养殖的,但是集体土地又分为基本农田和非基本农田,是否所有的土地都能进行畜牧业养殖,我们需要进行分别探讨。如果占有的土地为基本农田,那么一律不得占用建养殖场。如果占有的土地为非基本农田,在符合相关规定的情况下是可以建养殖场的。
在地里建的养殖大棚没有申请批准不合法。
依据:《土地管理法》
第四条 国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
国土资源部、农业部联合下发的《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》,要求各地在土地整理和新农村建设中,可以充分考虑规模化畜禽养殖的需要,预留用地空间,提供用地条件。任何地方不得以新农村建设或整治环境为由禁止或限制规模化畜禽养殖;“本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织按照乡(镇)土地利用总体规划,兴办规模化畜禽养殖所需用地按农用地管理,作为农业生产结构调整用地,不需办理农用地转用审批手续。”“其他企业和个人兴办或与农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织联合兴办规模化畜禽养殖所需用地,实行分类管理。畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地,按照农用地管理,不需办理农用地转用审批手续;管理和生活用房、疫病防控设施、饲料储藏用房、硬化道路等附属设施,属于永久性建(构)筑物,其用地比照农村集体建设用地管理,需依法办理农用地转用审批手续。”
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