宅基地批准120建了140 宅基地批准120建了140超出部分是生产队卖的

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宅基地120平方,实际只建了100个平方,可以再建吗

可以，但是需要重新申请，并缴纳一定的费用才行。

农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米；联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。

是算总面积，农村建安审核，一般只核总面积和占地。比方说准你建的面积是200平米，你的宅基地为100平米，那在你的宅基地范围内，你可建2层各为100平米的建筑，或三层各方65平米的建筑。超出200平米，按超出部分面积罚款。

农村新建、扩建或改建房的，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。农村独立住宅最高不能超过三层，且每户建筑总面积不能超过360平方米。联排住宅不能超过四层，且每户建筑总面积不能超过450平方米。

村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。

每户能盖多少平方米？下面小编就为大家一文解读。农村一处宅基地能建两座房，但是要遵循一户一宅的原则，所以如果是一个户口上拥有一处宅基地，可以先分户，然后再依法申请修建房屋。

农村房超过120平方怎么罚款

1、对于农村建房面积超出20平方米以下的部分，将不收取任何处罚费用。对于农村建房面积超出20-70平方米的部分，按每年3元/平方的标准费用收取。对于农村建房面积超出标准面积的，每增加50平方米，都将按照在收费标准上提高3元/平方进行计算。

2、如果当地规定一户建房的面积上限在120平米，农户建房超出面积在合理范围内，那么一般罚款标准为超出20平方米以内的不收费，超出20-70平方米，按每年3元/平方米收费，超出70平方米的每增加50平方米收费标准提高3元/平方米。

3、根据法律规定是要责令拆除，而不是罚款，相关法律如下：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

请教自建房如果面积超出审批的面积是怎么罚款的??

1、不能获得超审批面积部分宅基地批准120建了140的产权证及土地使用权证。主动向审批机关报告，补交一定费用如临时建筑费等，应该不会罚款。但隐瞒已经查实，就有可能被视为违章建筑，被要求限期拆除。

2、自建房超出了审批的面积如何处理当在农村自建房时超出了规定的审批面积时是需要根据其具体的情况来定的，如果自建房的手续是正规的，宅基地的使用权证书和规划的许可证都是齐全的，还要主动的向审批机关报告出超标的具体情况，再按照超出的面积补交一定的费用就可以了。

3、您好，对于您的问题【城市自建房超出面积怎么处罚】这个问题为您做出如下解超面积建房的罚款标准具体如下：超出20平方米以下，不收取费用宅基地批准120建了140；超出20到70平方米，按每年3元/平方的标准收取；超出标准面积每增加50平方米的，收费标准提高3元/平方。

4、严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其宅基地批准120建了140他设施；影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。

5、如果是在宅基地上建设住房，有相关村委会的审批手续，按照审批条件建盖的，你不会受到处罚；如果你没有手续，或者不是在宅基地上建设，或者超面积建设那村委会可以出面干涉。当然也没有具体的规定说要怎么处罚。

6、若建房面积超出20平方米以下，不会收取任何处罚费用。 若建房面积在20至70平方米之间，将按每年3元/平方米的标准收取费用。 若建房面积超出标准面积，每增加50平方米，费用将按在标准基础上增加3元/平方米计算。 若房屋总面积严重超出标准，政府有权回收超出的宅基地面积。

农村建房规划面积为120平方米,超出2平方米算超建吗

1、超出规划面积2平米，只不过超出百分之一点几，虽然属于超建，但不一定会受到处罚。

2、农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米；联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。

3、一般超过120平方米算违建。农村每一户的宅基地标准面积为80至120平方米，建房的面积不可以超过宅基地面积。如果是使用耕地建房，总面积不能超过130平方米。使用荒山荒坡建房，总面积不能超过210平方米。建房不可以超过三层，总面积不能超过360平方米。联排别墅不可以超过四层，总面积不能超过450平方米。

农村自建房一层只能占地120平方,那么二层可建130平方吗

超出宅基地宅基地批准120建了140的面积就不可以宅基地批准120建了140，超出部分属于违建。以下情况属于违建：农村公路两旁耕地上的房屋。这种情况在农村比较普遍，大家都知道，农村公路两旁大多是耕地，但是有些人在靠近公路的自家土地上建起了房屋，除了住人还做些小买卖，卖烟酒或者开饭店之类。

不可以。农村每一户的宅基地标准面积为80~120平方米，建房的面积不可以超过宅基地面积。建房不可以超过三层，总面积不能超过360平方米。联排别墅不可以超过四层，总面积不能超过450平方米。农村的宅基地审批是按面积批复的，而不是按你所说的“间”批地。过去是每户2分4的地，现在多少不知道。

农村自建房不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米。农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。涉及占用耕地建房的农村居民，每户总面积不得超过130平方米。占用荒山荒坡建房的农村居民，每户总面积不得超过210平方米。

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